Aan de rand van nieuw villawijkje bieden wij u dit prachtige en zeer goed onderhouden vrijstaande woonhuis aan. Op een groot perceel van ruim 3500 m2 eigen grond.

Tevens twee grote garage’s/schuren, ideaal voor opslag, stallen van auto(‘s) , klussen, hobby-doeleinden, praktijkruimte, etc. Kortom op deze rustige locatie zijn de mogelijkheden legio.

Het oorspronkelijke woonhuis is in 1976 gebouwd maar in de loop der jaren zijn diverse uitbreidingen gerealiseerd, en wij willen nogmaals benadrukken dat het geheel zeer goed onderhouden is en gebruik is gemaakt voor hoogwaardige materialen. Zowel intern als extern is alles perfect op elkaar afgestemd, met als gevolg een harmonieus geheel. Volledig wonen op de begane grond is hier mogelijk met slaap- en badkamer gelijkvloers.

De woning is volledig geïsoleerd, de kozijnen zijn gedeeltelijk van hardhout en gedeeltelijk van kunststof, allen voorzien van dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is jaarlijks bijgehouden.

Indeling: hal/entree, meterkast met uitgebreide elektrische installatie/alarminstallatie/incl brandmelders, fraaie rvs designtrap naar verdieping. Garderobekast. Toiletruimte deels betegeld en voorzien van wandcloset en waskom.
Sfeervolle woonkamer met doorkijkhaard (gas) en half ronde aanbouw met veel glas, mooie houtenvloerdelen en een airco installatie.

De keuken is het hart van de woning aangrenzend een fijne eetkamer (aanbouw) weer met zo’n sfeervolle gashaard , een airco installatie en maar liefst drie maal dubbele deuren naar de tuin.

De inbouwkeuken is van hoogwaardige materialen gemaakt en uitgerust met twee koelkasten, gaskookplaat en keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koffiemachine, quooker, mixer, veel kastruimte en een composietaanrechtblad. Uiteraard alleen hoogwaardige apparatuur. De keuken biedt veel kast- en opbergruimte.

Slaapkamer begane grond , ruim van opzet, voorzien van vaste kastenwand en airco-installatie. Doorgang naar complete badkamer, betegeld en ingericht met douche, ligbad (whirlpool) dubbel wastafelmeubel, toilet, design radiator en mechanische ventilatie.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.


Verdieping: overloop, inloopkledingkast, strijkkamer met opstelling wasapparatuur en cv combiketel.

Twee grote slaapkamers waarvan één toegang heeft tot een dakterras. De woning is aan de achterzijde voorzien van een grote (kunststof) dakkapel over de gehele breedte van de woning.

Tweede badkamer, betegeld en voorzien van douche, wastafelmeubel, designradiator, toilet en elektrische vloerverwarming.

Buiten:
Schuur 1: naast de woning; 90 m2, opgetrokken van betonelementen, afgetimmerd en volledig geïsoleerd, eigen cv installatie, openslaande deuren, loopdeur en twee elektrische roldeuren, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Schuur 2: schuin achter de woning; 76 m2, van beton/hout opgetrokken, twee maal openslaande deuren, volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met dubbel glas, eigen cv installatie, plat dak met bitumen gedekt.

Tuin:
De tuin is fraai en verzorgd aangelegd, gedraineerd en voorzien van een lichtplan zowel om als aan het huis, ook voor de bijgebouwen. Het hekwerk is twee jaar geleden geplaatst.
Graag laten wij u deze woning zien, belt u met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

Woonoppervlakte 240 m2
Inhoud 720 m3
Perceel 3511 m2

Voor de afmetingen van de verschillende ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden, deze zijn ingemeten volgens de NEN 2580 normering, echter kunnen wij niet instaan voor eventuele onjuistheden.

Oplevering: in overleg

Woonopp.
243 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Oud-Cromstrijensedijk WZ 41-B
Klaaswaal
Vraagprijs:€ 1.100.000 k.k.
Type:Exclusieve villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Landelijk
Perceeloppervlakte:3.511 m²
Totale woonoppervlakte:243 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1976
Renovatiejaar:2006
Inhoud:720 m³
Gevelbreedte:22 m
Bouwlagen:2
Gebouwgebonden buitenruimte:14 m²
Externe Bergruimte :166 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:70 (4 plaatsen)
Garage Types:Vrijstaand hout, Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:Ja

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Klaaswaal, Klaaswaal, Klaaswaal, Klaaswaal
Oppervlakte:254 m², 2.061 m², 388 m², 808 m²
Klaaswaal
Oud-Cromstrijensedijk WZ 41 B

Vraagprijs: € 1.100.000,- k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Klaaswaal
Oud-Cromstrijensedijk WZ 41 B

Vraagprijs: € 1.100.000,- k.k.

Klaaswaal
Oud-Cromstrijensedijk WZ 41 B

Vraagprijs: € 1.100.000,- k.k.