WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING ZIJN ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN INGEPLAND.
Sfeervolle- en authentieke jaren ’30 tussenwoning.

Op zoek naar een woning die je helemaal kunt aankleden en opknappen zoals jij dat wenst? Dan is dit je kans!

In het gemoedelijke Heerjansdam bevindt zich deze 4-kamer eengezinswoning. In de directe nabijheid bevindt zich de dorpskern van Heerjansdam waar verschillende winkels zijn zoals een bakker, supermarkt en een kapsalon. Tevens ligt de woning nabij het “Waaltje” waar u in de zomer heerlijk kunt zwemmen en in de winter wellicht op kunt schaatsen. In de omgeving zijn er verschillende sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de lichte woonkamer. De houten begane grond vloer is vervangen en er is een betonnen vloer gestort met vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aangebouwde keuken die in 2019 is geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi oven/magnetron en een design afzuigkap. Vanuit de keuken is de ruime trapkast te bereiken waar ook de meterkast is gesitueerd, de installatie is vervangen door een installatie automaat met 8 groepen + aardlekschakelaars.

Vervolgens komt u in klein bijkeukentje met toegang tot de achtertuin.

Op de begane grond treft u tevens de doucheruimte aan en het toilet.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle slaapkamers en tot de vliering. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een kunststof dakkapel.

2e verdieping:
De vliering (in het midden stahoogte) is te bereiken is middels een vlizotrap, tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel (2019).

Buiten:
De achtertuin is ca. 7.5 m diep en gelegen op het noordoosten. De tuin is volledig betegeld en heeft een ruime berging. Tevens moet je aan de buren recht van overpad verlenen.

Er is in mei 2021 een bouwkundig rapport opgemaakt, zodat u precies weet wat u kunt verwachten als u aan het klussen slaat. Dit rapport zullen wij aan u toesturen wanneer u een afspraak heeft gemaakt voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 68 m2
- Perceeloppervlakte: 105 m2
- Inhoud: 261m3
- Isolatie: grotendeels voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie begane vloer
- Verwarming: Remeha Cv-ketel 2019
- Begane vloer vernieuwd in 2019
- Vloerwarming begane vloer aanwezig
- inbouwkeuken 2019
- Overpad verlenen
- Bouwkundige keuring uitgevoerd in mei 2021
- Helemaal naar uw eigen smaak te verbouwen

Oplevering: in overleg

Woonopp.
68 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Julianastraat 4
Heerjansdam
Vraagprijs:€ 195.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, In woonwijk
Perceeloppervlakte:105 m²
Totale woonoppervlakte:68 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Inhoud:261 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :5 m²
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Kunststof, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Verwarming bouwjaar:2019
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Vloerisolatie

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Heerjansdam
Oppervlakte:105 m²
WOZ waarde:€ 165.000,00
Waardepeildatum:1-1-2020
Heerjansdam
Julianastraat 4

Vraagprijs: € 195.000,- k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Heerjansdam
Julianastraat 4

Vraagprijs: € 195.000,- k.k.

Heerjansdam
Julianastraat 4

Vraagprijs: € 195.000,- k.k.