Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Geweldig authentiek wonen in deze monumentale 2/1 kap woning, wat een sfeer !! De woning is gebouwd in 1787 en is opgenomen als Rijksmonument in het kadaster.

In de jaren ’90 is een aanbouw geplaatst aan de achterzijde van de woning, een fraaie erker/serre met glazendakplaten en sfeervolle vensterbanken.

In 2002 is de woning uitgebreid met een aanbouw in de zij-tuin, eigenlijk is er toen een huis bijgekomen, dit lijkt in vooraanzicht los te staan van de oorspronkelijke bebouwing echter intern is deze aangebouwde woning te bereiken middels openslaande deuren met glas in lood. Helemaal in de sfeer van de woning.

Aan de dijk heeft u twee privé parkeerplaatsen, u rijdt hiervoor iets voorbij de woning, vervolgens aan rechterzijde diverse parkeerplaatsen waarvan er twee bij deze woning horen, alsmede een fietsentrommel, waarin meerdere fietsen te plaatsen zijn.

Indeling van de woning, entree aan de dijk, hal, keurige toiletruimte; deels betegeld en voorzien van wandcloset, tevens meterkast in de hal met een uitgebreide installatie-automaat, stoppenkast en bedrading is in de afgelopen jaren vernieuwd.
Via de hal komt u in de woonkeuken, een SMEG gasfornuis met 6 pitten en een grillplaat, tevens een dubbele oven. Verder is de keuken voorzien van een natuursteen aanrechtblad en een eetbar.

In de keuken heeft u de originele plafondbalken in beeld. De begane grond is voorzien van Amerikaans grenenhouten vloerdelen.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken (opstelling wasapparatuur) vervolgens een deur naar de tuin. De keuken vormt tezamen met de erker/serre een fijne woonkeuken.

Via de glas in lood deuren komt u in de woonkamer, hier treft u een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de veranda. Via de open trap komt u op de verdieping (boven de aanbouw) hier treft u twee (slaap)kamers. Op de overloop een kast met opstelling van de cv combiketel.

Vanuit de woonkeuken heeft u eveneens toegang tot een verdieping, ook hier zijn twee (slaap)kamers gesitueerd, de ouderslaapkamer heeft een dakkapel alsmede inbouwkastenwand. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een dakraam.

Tevens een keurige en complete badkamer (2017) grotendeels betegeld en neutraal ingericht met dubbel wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. De badkamer heeft een velux kantelraam.
Vanuit de tuin kunt u diverse bergruimte bereiken, de ruimte onder de zij-aanbouw is zelfs verwarmd.
Voor deze woning geldt meer dan ooit; dit moet u komen zien/voelen/beleven. Wij nodigen u dan ook van harte uit.

Kenmerken/bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 124 m2
- Inhoud 445 m3
- Perceel eigen grond 289 m2
- Twee eigen parkeerplaatsen
- Achtertuin gesitueerd op het Noord-Westen en gelegen aan watergang
- Houten kozijnen, allen voorzien van dubbele beglazing
- Muren van binnenuit na-geïsoleerd
- Dak geïsoleerd
- Schilderwerk buiten jaarlijks bijgehouden
- Twee cv combiketels Nefit 2011 / Nefit 2012



Algemeen

Adres:Develsluis 34
Heerjansdam
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:289 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:13 m
Totale woonoppervlakte:124 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1786
Inhoud:443 m³
Bouwlagen:2
Overige inpandige ruimte:44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:6 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:Ja
Tuin breedte:15 m
Tuin diepte:5 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2011
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Heerjansdam, Heerjansdam, Heerjansdam, Heerjansdam, Heerjansdam
Oppervlakte:125 m², 65 m², 15 m², 52 m², 32 m²
EnergyClass:F
Geldig tot:3-1-2026
WOZ waarde:€ 311.000,00
Waardepeildatum:1-1-2020

Verkocht | onder voorbehoud


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht | onder voorbehoud

Verkocht | onder voorbehoud