Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Deze leuke en sfeervol afgewerkte hoekwoning is gelegen aan een verkeersluw hofje en heeft een eigen oprit met een carport.

De woning is gebouwd in 1998, heeft een woonoppervlakte van 115 m2 een inhoud van 386 m3 en een perceeloppervlakte van 232 m2.

Verder heeft de woning 4 slaapkamers en een keuken/badkamer uit 2018. Op de begane treft u de tuingerichte woonkamer met een grote raampartij aan de achterzijde.

De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van het gezellige dorpscentrum, het metrostation en verschillende basisscholen. Binnen enkele minuten zit je in de metro of rijd je op de uitvalswegen naar Rotterdam. Recreatief heeft Rhoon veel te bieden: wandelen in de polders, de Rhoonse grienden, het kasteel van Rhoon, een golfbaan en een jachthaven.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Het toilet is volledig betegeld.
Trapopgang naar de eerste verdieping.

Sfeervolle lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van een lamelpakket vloer met vloerverwarming als bijverwarming. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin waar u de gehele dag de zon heeft staan.

De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling is voorzien van diverse apparatuur zoals; een enkele spoelbak, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad in houtlook.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde van de woning en tevens voorzien van een hoekraam.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde van de woning, onder de deels schuine kap en voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde van de woning, onder de deels schuine kap en voorzien van een dakkapel.

Moderne badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel met een spiegelkast, hangend tweede toilet en een glazen douchecabine met regendouche.
De badkamer is modern afgewerkt in een beige kleurstelling.

Tweede verdieping:
Voorzolder met stelplaats voor de C.V. combiketel, wasmachine– en droger aansluiting, bergruimte achter de knieschotbergingen.

Slaapkamer IV:
De kamer is voorzien van twee dakramen en is afgewerkt met een laminaatvloer. Achter de knieschotten bevindt zich extra berg-/kastruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en is voorzien van veel groen en is aangelegd met sierbestrating. In de achtertuin bevindt zich ook de houten berging en een achterom (zijuitgang).

Kenmerken:
- Royale hoekwoning in rustige woonwijk;
- Vier ruime slaapkamers aanwezig;
- Badkamer en keuken vernieuwd (2018);
- Op loopafstand van de metro en winkels;
- Voortuin met parkeerplek onder de carport;
- Buitenschilderwerk van 2018;
- Houten berging aan de achterzijde;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met een achterom;
- Geheel voorzien van HR++ beglazing;
- Remeha Avanta CV-combiketel (2012);
- Elektrische installatie vernieuwd (2018);
- Met de metro binnen 20 min in het centrum van Rotterdam;
- Binnen 5 minuten op de snelweg

Eigenschappen:
- Perceel 232 m2 eigen grond;
- Woonoppervlak circa 115 m2;
- Inhoud circa 386 m3;
- Bouwjaar circa 1998

Oplevering: mogelijk vanaf september 2022

Algemeen

Adres:Troubadour 5-f
Rhoon
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:232 m²
Totale woonoppervlakte:115 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1998
Inhoud:386 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :7 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Tuinkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:15 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Verwarming bouwjaar:2012
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:Rhoon
Oppervlakte:232 m²
Certificaat Nr.:510723251
EnergyClass:B
Geldig tot:7-12-2030
WOZ waarde:€ 304.000,00
Waardepeildatum:1-1-2020

Verkocht | onder voorbehoud


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht | onder voorbehoud

Verkocht | onder voorbehoud