In leuke woonwijk ‘Waterside’ aan de Maas gelegen 4-kamer eengezinswoning met aanbouw en zonnige achtertuin. Deze rustige woonomgeving aan de rand van Oud IJsselmonde is gesitueerd aan de zuidzijde van de stad.
De woning is gebouwd in 1998, heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en een perceeloppervlakte eigen grond van 107 m2.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van betegeling, een wandcloset en een fonteintje.
Trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van een aanbouw over de gehele breedte van de woning en is afgewerkt met een grijze plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.
Middels de schuifpui heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals; een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en een rvs spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer I: (oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers) gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van twee Velux dakramen.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, een ligbad en een wandcloset. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Voorzolder met toegang tot de wasruimte en de 3e slaapkamer.
Slaapkamer III:
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer.
Wasruimte:
Extra kamer met de opstelplaats voor de C.V. combiketel 2019, wasmachine– en droger aansluiting alsmede extra bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en is volledig betegeld. In de achtertuin bevindt zich ook een houten berging voorzien van elektra.

Kenmerken:
- keurig afgewerkte tussenwoning in een rustige woonwijk;
- drie slaapkamers aanwezig;
- keuken vernieuwd (2018);
- buitenschilderwerk aan de voorzijde van 2021;
- houten berging aan de achterzijde;
- achtertuin op het zuid-oosten met een achterom;
- geheel voorzien van HR++ beglazing;
- Remeha Avanta CV-combiketel (2019);
- huur CV- combiketel betreft € 100 per kwartaal inclusief onderhoud (kan worden overgenomen of afgekocht);
- Energielabel B

Eigenschappen:
- perceel 107 m2 eigen grond;
- woonoppervlak 105 m2;
- bouwjaar circa 1998

Oplevering: in overleg

Woonopp.
105 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Flying Dutchmanstraat 17
Rotterdam
Vraagprijs:€ 339.000 k.k.
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:107 m²
Totale woonoppervlakte:105 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1998
Inhoud:389 m³
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :6 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:4
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Tuinkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarming bouwjaar:2019
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Kad. gemeente:IJsselmonde
Oppervlakte:107 m²
EnergyClass:B
Geldig tot:20-2-2028
WOZ waarde:€ 281.000,00
Waardepeildatum:1-1-2020
Rotterdam
Flying Dutchmanstraat 17

Vraagprijs: € 339.000,- k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Rotterdam
Flying Dutchmanstraat 17

Vraagprijs: € 339.000,- k.k.

Rotterdam
Flying Dutchmanstraat 17

Vraagprijs: € 339.000,- k.k.