Betrokken en persoonlijk
Past uw woning niet meer bij uw woonsituatie? Wilt u groter wonen vanwege gezinsuitbreiding? Of juist kleiner wonen, omdat uw kinderen het huis uit zijn?
Develsluis 26, Heerjansdam
€ 735.000,- k.k.
Omschrijving
Te Koop: Historische Dijkwoning in Heerjansdam Welkom in dit charmante historische pand, gelegen in het pittoreske Heerjansdam, waar landelijk wonen samensmelt met moderne gemakken en een rijke geschiedenis. Voorheen bekend als de thuisbasis van Bakkerij Vis en het voormalige waterschapshuisje, biedt deze vrijstaande dijkwoning een unieke mix van karakter, ruimte en mogelijkheden. Deze zeer ruime vrijstaande dijkwoning met garage en carport is reeds gedeeltelijk gerenoveerd waarbij de liefde voor het huis en de historie van het pand de drijfveer waren. Deze ruime dijkwoning met maar liefst 206 m2 woonoppervlakte en 750 m3 inhoud is ideaal voor degene die de combinatie zoekt van wonen en werk/praktijk aan huis. Er is zelfs al voorzien in een atelier/werkkamer. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1875 en gesitueerd op een perceel eigen grond van 611 m2. De tuin ligt aan de achter- en zijkant. Op de havenkant (terrein achter het huis) is ligt een speeltuintje. Deze speeltuin is door de buurtbewoners vorig jaar vernieuwd. Kinderen kunnen heerlijk spelen en een fijne zit plek maakt het ook voor de volwassenen een fijne plek. Indeling van de woning: Benedenverdieping (onder dijkniveau): De entree van de woning is via de achterzijde/half benedendijks, u komt binnen in een centrale hal met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Via de trap bereikt u de woonverdieping op bovendijks niveau. Indeling onderdijk/begane grond: hal, toegang tot atelier/werkkamer met keukenblok met quooker, een kookplaat en een koelkast. Toiletruimte en meterkast. Vervolgens vier slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van een wastafel. De badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, vloerverwarming, radiator en een wandcloset. Tevens is er een aparte wasruimte met opstelruimte voor wasmachine en droger. Via de trap in de hal komt u op de woonverdieping (boven dijkniveau). Via een tussenhal heeft u toegang tot de toiletruimte die is betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Tevens toegang tot een vaste kastruimte met daarin de opstelling van de cv combiketel. De woonverdieping kenmerkt zich door de enorme ruimte met de oorspronkelijke balken in beeld, de ruimte is dusdanig goed ingedeeld dat deze tot zijn recht komt. De woonkeuken is ingericht met een inbouwkeuken in G-vorm (rondom, bijna gesloten) uit 2019 en voorzien van koelkast met vriesvak, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, quooker, magnetron en oven. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Veel lichtinval door de dakkapel aan de voorzijde met het kenmerkende hertengewei. Aan de voor- en achterzijde zijn diverse dakramen geplaatst. Het woongedeelte is zeer ruim, de openslaande deuren bieden toegang tot het balkon van maar liefst 16 m2. Als verrassing is er nog een extra ruimte achter de schuifdeuren dit is een kamer boven de garage. Een hele fijne plek en bijvoorbeeld ideaal als speelkamer/thuiswerk plek, etc. In de gehele woning is aandacht besteed aan isolatie, het energielabel is een C label geldig tot 2034. Bijzonderheden: • Extra aandacht besteed aan isolatie in de gehele woning. • jaarlijks bijgehouden buitenschilderwerk. • Verwarming door middel van een cv combiketel Remeha Tzerra uit 2019. • Houten- en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk HR++ . Kenmerken van de woning: • Woonoppervlakte: 206 m² • Inhoud: 750 m³ • Energielabel C • Perceel: Eigen grond van 611 m² • Parkeren: Meerdere eigen parkeerplaatsen onder de carport Bezichtiging en verkoop: Wij nodigen u van harte uit om deze unieke woning zelf te komen ervaren. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Dit is een kans om de geschiedenis te omarmen terwijl u geniet van modern comfort. Mis het niet!
Technische specificaties
Gratis waardebepaling!
Wij snappen als geen ander dat je eerst de waarde van je huidige woning wilt weten, voordat je over gaat tot het zoeken naar een nieuwe woning. Is de woning waar je nu naar kijkt je droomwoning? Dan komen we gratis bij je langs om te kijken wat je huidige woning op dit moment waard is.
Bereken je maximale hypotheek
Is dit je droomwoning? Maak dan een afspraak met ons om samen je financiele mogelijkheden onder de loep te nemen!
Ons nieuwste aanbod
Onze ervaren, deskundige en gediplomeerde makelaars staan altijd voor je klaar vanaf het eerste moment tot en met het notarieel transport bij de notaris. Bij Intrahuis Makelaars staat klanttevredenheid hoog in het vaandel.
Gratis waardebepaling
Benieuwd of het ook voor jou een mooi moment is om je woning te gaan verkopen? Een goed begin is dan een gratis waardebepaling. Hiermee krijg je een indruk van waar de woning staat in de markt. Onze makelaar komt vrijblijvend bij je langs en geeft op basis van de staat van de woning, de huidige woningmarkt en de woningtransacties in de afgelopen periode een schatting van de actuele marktwaarde van jouw woning.
Bij een gratis waardebepaling van Intrahuis Makelaars gaan we ongeveer hetzelfde te werk als wanneer we een huis in de verkoop nemen. Tijdens de afspraak kan je ook meteen al je vragen stellen over een eventuele verkoop van de woning. Zo leer je ons gelijk al een beetje kennen.