Betrokken en persoonlijk
Past uw woning niet meer bij uw woonsituatie? Wilt u groter wonen vanwege gezinsuitbreiding? Of juist kleiner wonen, omdat uw kinderen het huis uit zijn?
Develsluis 31 33, Heerjansdam
€ 895.000,- k.k.
Omschrijving
Een zeer verrassend object bieden wij u aan: een vrijstaande dijkwoning met een verrassend ruime indeling, op een geweldige vrije locatie met uitzicht over de landerijen op 1295 m2 eigen grond. Daarnaast is er een vrijstaande mantelzorgwoning in de tuin aanwezig. Indien u behoefte heeft aan een woning met een mantelzorgwoning in de tuin, kan deze bestemming wellicht voortgezet worden. Het kan natuurlijk ook zijn dat u juist op zoek bent naar ruimte voor een aan huis gebonden beroep, waarbij deze ruimte dienst kan doen als bedrijfs-, kantoor- of bergruimte. Maar liefst 100 m² staat tot uw beschikking, keurig afgewerkt en instapklaar voor diverse doeleinden. De woning aan Develsluis 33 is oorspronkelijk gebouwd in 1919, in 1977 is alleen met behoud van de voorgevel (en gedeeltelijk voorhuis) een grote aanbouw gerealiseerd. Kort gezegd: er is in die tijd eigenlijk een geheel nieuw huis gebouwd ontworpen door een architect. De indeling is speels en heeft verschillende niveaus. De entree van de woning is bereikbaar via de dijk en via de achtertuin. Via de woonkeuken betreedt u de woning, gevolgd door de woonkamer met openslaande deuren naar het terras, vanwaar u een prachtig overzicht heeft over de tuin en het achtergelegen landelijke gebied. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard. Deze woonlaag is geheel voorzien van vloerverwarming. Eén niveau omhoog vanuit de woonkamer brengt u op dijkniveau ter hoogte van de oorspronkelijke woning, waar momenteel een slaapkamer en een extra woon-/slaap- of werkkamer zijn gesitueerd. Nog een niveau omhoog treft u een riante slaapkamer met badkamer en toegang tot een tweede dakterras aan. De woning biedt veel bergruimte in de vorm van diverse vaste kasten en extra ruimtes. Kenmerken woonhuis: • Woonoppervlakte woonhuis: 200 m² • De aanbouw is onderheid en de begane grond en verdiepingen hebben betonnen/stenen vloeren. • CV-combiketel Nefit 2023 • Gedeeltelijk vloerverwarming/hete luchtverwarming/radiatoren • Dak-, muur- en vloerisolatie vanuit bouwjaar 1977 en grotendeels dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzetramen • Platte daken bitumen in 2023 vervangen • Parkeren op eigen terrein mogelijk voor meerdere auto's De indeling van het bijgebouw/mantelzorgwoning: Via de achtertuin bereikt u dit bijgebouw. U komt binnen in de hal met een eigen meterkast en een keurige toiletruimte. De woonkamer met aanbouw aan de zijgevel en open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een douchecabine, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Ook is er een wasmachine opgesteld in de badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap, waar de Cv-ketel is opgesteld en u veel bergruimte heeft. Kenmerken bijgebouw/mantelzorgwoning: • Oppervlakte: 100 m² • Begane grond betonvloer en verdieping van hout • Eigen CV-combiketel 2001 • Gedeeltelijk vloerverwarming en gedeeltelijk radiatoren • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Aanbouw zijgevel van 2019 Oplevering: in onderling overleg
Technische specificaties
Gratis waardebepaling!
Wij snappen als geen ander dat je eerst de waarde van je huidige woning wilt weten, voordat je over gaat tot het zoeken naar een nieuwe woning. Is de woning waar je nu naar kijkt je droomwoning? Dan komen we gratis bij je langs om te kijken wat je huidige woning op dit moment waard is.
Bereken je maximale hypotheek
Is dit je droomwoning? Maak dan een afspraak met ons om samen je financiele mogelijkheden onder de loep te nemen!
Ons nieuwste aanbod
Onze ervaren, deskundige en gediplomeerde makelaars staan altijd voor je klaar vanaf het eerste moment tot en met het notarieel transport bij de notaris. Bij Intrahuis Makelaars staat klanttevredenheid hoog in het vaandel.
Gratis waardebepaling
Benieuwd of het ook voor jou een mooi moment is om je woning te gaan verkopen? Een goed begin is dan een gratis waardebepaling. Hiermee krijg je een indruk van waar de woning staat in de markt. Onze makelaar komt vrijblijvend bij je langs en geeft op basis van de staat van de woning, de huidige woningmarkt en de woningtransacties in de afgelopen periode een schatting van de actuele marktwaarde van jouw woning.
Bij een gratis waardebepaling van Intrahuis Makelaars gaan we ongeveer hetzelfde te werk als wanneer we een huis in de verkoop nemen. Tijdens de afspraak kan je ook meteen al je vragen stellen over een eventuele verkoop van de woning. Zo leer je ons gelijk al een beetje kennen.