Omschrijving

Op zoek naar een NIEUW én ruim appartement van 107 m2? 
Op de 2e etage van dit nieuwbouwcomplex waarvan de appartementen zeer recent zijn opgeleverd mogen wij u een ruim 3-kamer appartement aanbieden. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een complete badkamer, een riant balkon en een eigen (overdekte) parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein. Met een Energielabel A++++ bent u helemaal op de toekomst voorbereid!  Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. 

Het appartementengebouw “De Gere” dat deel uitmaakt van nieuwbouwproject Binnenrijk, is gelegen tussen de wijken Drievliet en Het Zand. Op loopafstand van winkelcentrum Vlietplein, openbaar vervoer en in de directe nabijheid van de  uitvalswegen naar de A15 en A16.

Indeling:
Begane grond:
Gesloten entree met bellentableau voorzien van videofooninstallatie en brievenbussen. Via de centrale hal is er toegang tot de liften, het trappenhuis, de bergingen en de parkeerplaatsen. 

Appartement gelegen op de 2e verdieping:
Entree, meterkast, video intercomsysteem, gang welke toegang geeft tot alle vertrekken.
De woonkamer is ruim van opzet met een balkon over de gehele breedte van het woongedeelte, maar liefst 7,50 meter. 
Het balkon ligt op het zuiden en door de grote raampartijen is er veel daglicht in de woonkamer. 
Het appartement is voorzien van mooie hoge binnendeuren zonder bovenlichten. 

De open keuken is voorzien van een mooie inbouwkeuken in een lichte kleurstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductie kooplaat met afzuigscherm, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-magnetron en het geheel is afgewerkt met een bijpassend aanrechtblad. 
De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt in een lichte kleurstelling, verder is deze voorzien van een douche, een wastafel, een elektrische radiator en een wandcloset. 
Tevens een separate toiletruimte die geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. 

Twee slaapkamers. 
Inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur. 
Technische ruimte met opstelling van de (lucht)warmtepomp, de boiler (200 L) en de warmte-terug-win-installatie. 
De woning beschikt over een afgesloten berging op de begane grond voorzien van elektra. 

Bijzonderheden:
* Maandelijkse VvE bijdrage: € 195,44  per maand;
* Warmtepomp Econic (2024) plus elektrische boiler (200 L) huur € 78,51 per maand incl service en onderhoud;
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
* Eigen afgesloten berging plus eigen parkeerplaats (overdekt!!) op de begane grond;

Kenmerken:
* Bouwjaar: 2023/2024;
* Woonoppervlakte: 107 m2;
* Energielabel: A++++, geldig tot 19-06-2034;

Oplevering: in overleg