Omschrijving

Wegens enorme belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtigingsafspraak voor u in te plannen. U kunt u gegevens achterlaten via Funda, zodat wij u kunnen opnemen op de reservelijst.

Bent u na het zien van de presentatie ook zo enthousiast geworden over deze leuke en instapklare woning?
Plan dan snel een bezichtiging in om deze woning met eigen ogen te bewonderen!

Deze keurig onderhouden eengezinswoning beschikt over een royale woonkamer met aanbouw, een open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een fijne achtertuin op het noordwesten.

De woning is ideaal gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuweland. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand,  recreatievoorzieningen, winkels, supermarkten, het openbaar vervoer, basisscholen en kinderdagverblijven. Tevens zijn de uitvalswegen goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond

Entree, hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een strak afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Ruime, tuingerichte woonkamer met een aanbouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, een handige trapkast, stijlvolle zwarte tussendeur en een gietvloer. De begane grond beschikt over vloerverwarming en heteluchtverwarming als hoofdverwarming.

De open keuken aan de voorzijde van de woning (2015) is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven en aansluitingen voor de was apparatuur.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
•	Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning. 
•	Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kunststof dakkapel. 
•	Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kunststof dakkapel en handige inbouwkasten. 

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, een Whirlpool-ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping

•	Slaapkamer IV: Ruime zolderkamer met een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Achter de knieschotten is veel opbergruimte aanwezig, evenals de opstelplaats van de cv-ketel en de heteluchtverwarmingsunit.
 
Tuin

De achtertuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over een ruime houten berging met elektra en een achterom. Over de gehele breedte van de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm.

Bijzonderheden

•	Energielabel A, geldig tot 03-04-2035.
•	Kunststof dakkapel (2015) aan de achterzijde, voorzien van draai-kiepramen met horren.
•	CV-combiketel (Remeha, 2005).
•	Badkamer vernieuwd in 2018 (m.u.v. de Whirlpool).
•	Elektrisch zonnescherm geplaatst in 2023 (kleur: antraciet).
•	Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024.

Eigenschappen
•	Perceeloppervlakte: 149 m² (eigen grond).
•	Woonoppervlakte: 107 m².
•	Bouwjaar: 1992.

Oplevering: mogelijk vanaf november 2025