Omschrijving

Ruime tussenwoning in 't Zand met aanbouw aan de achterzijde, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen.
Deze ruime woning heeft een woonoppervlakte van 131 m² en staat op een perceel van 128 m² eigen grond.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, nabij winkelcentrum Vlietplein, op korte afstand van het Oosterpark, natuurgebied De Crezeepolder en het grote winkelcentrum Ridderhof. Scholen, sportcentra en de aansluiting op de A16 zijn eveneens in de buurt.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset, fonteintje en de opstelplaats voor de cv-ketel.

Riante woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde. De woonkamer heeft een open keuken, een handige trapkast voor extra opslagruimte, openslaande deuren naar de achtertuin en een extra loopdeur. De keuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

•	Slaapkamer I: De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, ca. 4,78 m x 2,80 m.
•	Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde, ca. 3,12 m x 2,24 m.
•	Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde, ca. 3,58 m x 2,56 m.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en kastruimte, en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met toegang tot twee slaapkamers, de opstelplaats voor wasmachine/wasdroger en bergruimte achter de knieschotten.

•	Slaapkamer IV: Gelegen aan de voorzijde, ca. 4,49 m x 2,45 m.
•	Slaapkamer V: Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux dakraam, ca. 1,79 m x 2,45 m.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en heeft een achterom. Verder is de tuin voorzien van verlichting en een stenen berging met elektra.

Kenmerken/ bijzonderheden:
•	Bouwjaar: 1991
•	Woonoppervlakte: 131 m²
•	Perceeloppervlakte: 128 m²
•	Inhoud: 454 m³
•	Energielabel: C
•	Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
•	Verwarming en warm water via cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2016

Enthousiast? Bel of mail ons voor een afspraak; we laten de woning graag aan u zien!

Oplevering: In overleg