Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie, aan de rand van Ridderkerk, in de wijk Ridderkerk-Bolnes en nabij de “Nieuwe Maas” ligt deze keurig verzorgde eengezinswoning. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A!

In de directe nabijheid vindt u het winkelcentrum van Bolnes op fietsafstand, openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand waaronder de waterbus naar Rotterdam en Dordrecht, recreatiegebieden zoals het Donckse Bos op loopafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.
Gebouwd in 1997 en gelegen op een perceel van 137 m2 eigen grond.

Indeling woning: entree, hal, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met handenwasbakje, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ruime opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, riante oven en gascomfort, RVS afzuigkap, magnetron en afgewerkt met een granieten werkblad.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Badkamer in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping: bereikbaar middels een vast trap, riante zolderruimte met voldoende raampartijen voor een fijn daglicht. Opstelplaats C.V. ketel 2021 (Remeha),  mechanische ventilatie, was apparatuur en airco (2021). Bergruimte achter de schotten. Gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Hier is prima een extra slaapkamer te realiseren.

Buiten: ruime tuin gelegen op het Oosten (in de zomer tot 17.00 uur zon in de achtertuin) en voorzien van een houten berging en achterom.

Bijzonderheden:
•	Woonoppervlakte 127 m2 
•	Inhoud van 437 m3
•	Energielabel A
•	Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
•	Rustige en kindvriendelijke wijk

Oplevering:  in onderling overleg, indicatie 3e kwartaal 2025