Omschrijving

Riant vrijstaand woonhuis met maar liefst 500 m2 woonoppervlakte en een perceel eigen grond van 1300 m2. En dit in het historische centrum van Ridderkerk met winkel- en horecagelegenheden op loopafstand, recreatie zoals  Reijerparc en Oosterpark in nabijheid. Ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen in directe nabijheid, kortom een zeer centrale ligging op goede stand.
 
Enkele high-lights: maar liefst 12 kamers! , een inpandige garage voor twee auto’s, inpandig zwembad, eetkamer, woonkamer, woonkeuken met kookeiland, twee badkamers, men’s cave met echte bar en een heuse wijnkelder. 

Het oorspronkelijke woonhuis is gebouwd in 1971 en in 1988 is een groot gedeelte aangebouwd waardoor dit zeer riante woonhuis is gerealiseerd.  Dit pand zou zich uitstekend lenen voor dubbele bewoning. 

De woning moet op diverse onderdelen gemoderniseerd worden waardoor u deze naar uw eigen smaak kunt afwerken en inrichten waarna het grote genieten kan beginnen.

Indeling begane grond: Entree via de indrukwekkende hal met trapopgang en toegang tot diverse vertrekken. 
De kamer aan de linkerzijde in ingericht als eetkamer maar zou ook zeer geschikt zijn voor een werkkamer en is voorzien van een prachtige visgraatvloer en en-suite schuifdeuren met kastruimte die toegang bieden tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie schouw met gashaard en grote glaspuien. 

De woonkeuken is zeer royaal met een fraai kookeiland en een complete keuken met inbouwapparatuur. Ook in deze ruimte de mogelijkheid tot het plaatsen van een grote eettafel en deze ruimte biedt eveneens veel daglicht door grote raampartijen. 

Via de keuken heeft u toegang tot een kleine hal waar u vervolgens een slaapkamer en de eerste badkamer kunt betreden. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een dubbele wastafel, een douchecabine, een ligbad, toilet en bidet. 

Indeling eerste verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot maar liefst vijf en eventueel zes slaapkamers. De kamers kenmerken zich door veel ruimte, lichtinval en diverse bergruimte door middels van vaste kasten en/of knieschotten. 

De tweede badkamer is gedateerd en voorzien van een douche, ligbad, bidet, toilet en een dubbel wastafelmeubel. 

Indeling tweede verdieping: toegankelijk via een vaste trap, voorzolder met opstelling cv-combiketel, alsmede toegang tot een zolderkamer met eigen wastafel.

Indeling souterrain: via de entree op de begane grond heeft u toegang tot een trap naar het verrassende souterrain. Hier zijn diverse ruimte’s zoals bijvoorbeeld het indoor zwembad, dit bad is 1.50 m diep. Het zwembad ligt onder het maaiveld en daardoor kunt u vanuit het zwembad direkt de achtertuin betreden. Het zwembad is al langere tijd niet gebruikt, u kunt er voor kiezen dit weer functioneel te maken maar wij hebben ook impressies laten maken waarbij deze ruimte een andere invulling krijgt, zo kunt u kiezen wat u het meest aanspreekt. 

Naast het zwembad is een extra badkamer aanwezig met een douche en toilet. En dan nog een men’s cave met professionele bar en biljarttafel, van hieruit tevens toegang tot de achtertuin. 

Als laatste nog uw aandacht voor de kelder, met een ruimte voor de opstelling van de apparatuur ten behoeve van het zwembad en een tweede cv-ketel. Tevens een bergruimte die u ook kunt gebruiken als wijnkelder. 

Buiten: 
Aan de rechterzijde van het huis is een toegangshek waardoor u met de auto naar beneden kunt rijden de garage in die ruimte biedt aan twee auto’s.

De tuin is verzorgd aangelegd en de achtertuin biedt veel privacy met ligging op het zuiden. 

Isolatie: 
-	Energielabel  C
-	Houten kozijnen bijna allemaal voorzien van dubbel glas
-	Dak- en muurisolatie vanuit bouwjaar
-	In het koopcontract worden een asbest- ouderdoms- en niet-zelf-bewoond clausule opgenomen

 
Als geheel een zeer veelzijdig object: 
•	voor mensen die graag aan kantoor/werkruimte aan huis wensen 
•	desgewenst geschikt voor dubbele bewoning 
•	en/of voor mensen die graag op alle woonfuncties op één woonlaag wensen. 

Oplevering: in onderling overleg