Omschrijving

Charmante Twee-onder-één-kapwoning in het hart van Zwijndrecht!

-	Sfeervolle woonkamer met erker en openslaande tuindeuren
-	Drie slaapkamers en extra bergruimte
-	Dakterras én balkon
-	Twee houten bergingen en een achterom

Ben je op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke woning met een centrale ligging? 
Deze twee-onder-één-kapwoning is gelegen in de gewilde jaren ’30 woonwijk. Gelegen op loopafstand op loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen.

Met een goed paar rechterhanden maak je hier je eigen paleisje van, en woon je heerlijk rustig in een fijne en kindvriendelijke wijk.

De woning is gebouwd in 1937 en is gelegen op een perceel eigen grond van 126 m2 en heeft een woonoppervlakte van 72 m2 wat gemakkelijk uitgebreid kan worden.

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal vindt u gelijk de meterkast en de hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. 
De woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Ook is er een airco aanwezig.

Via een tussenhal bereik je het toilet, de trapopgang naar boven en een handige trapkast. De tussenhal biedt direct toegang tot de tuin. De keuken bevindt zich in de aanbouw.

De achtertuin ligt op het Zuid Oosten, is voorzien van twee houten bergingen en heeft een achterom.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je de 2 slaapkamers, de badkamer en het dakterras (boven de keuken).

Slaapkamer 1 (achterzijde): voorzien van airconditioning.
Slaapkamer 2 (voorzijde): met vaste inbouwkast en toegang tot het balkon.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je in de derde slaapkamer, die dankzij de dakkapel (vernieuwd in 2022) extra ruim is en veel lichtinval heeft. Achter de knieschotten is extra bergruimte en hier bevindt zich ook de C.V.-ketel (Intergas, 2014). Via deze verdieping is ook de koffervliering bereikbaar. 

Pluspunten van deze woning:
-	Gunstige ligging in het centrum van Zwijndrecht
-	Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
-	Dakkapel vernieuwd in 2022
-	Mogelijkheden om extra woonoppervlakte te creëren

Kenmerken:
? Bouwjaar: ca. 1937
? Woonoppervlakte: 72 m² (kan worden uitgebreid!)
? Perceel: 126 m² eigen grond
? Energielabel: F

Oplevering: In overleg, kan snel!

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan nu een bezichtiging en wij geven je graag een rondleiding tijdens de bezichtiging.