Omschrijving

Welkom bij Pontonweg 5, deze prachtige instapklare woning is gelegen op fraaie locatie met aan de voorzijde uitzicht op de Maas. Bouwjaar 1997, woonoppervlakte van 128 m2 en gelegen op een perceel van 121 m2 eigen grond.

De woning ligt in de rustige, gezellige en kindvriendelijke wijk Bolnes, in Park Maasdonck, vlak bij de Nieuwe Maas. Loop de straat uit en geniet van een heerlijke wandeling met uitzicht over het water. Daarnaast zijn diverse voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, winkelcentrum De Werf, openbaar vervoer en recreatiegebieden Donckse Bos en Donckse Velden, waar je prachtig kunt wandelen en fietsen. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A16 en A15, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda goed bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond:
Entree, meterkast, keurig verzorgd toilet met fonteintje (lichte kleurstelling), bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een fraaie natuurstenen tegelvloer, vloerverwarming en een kunststof schuifpui naar de achtertuin.
De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is ruim opgezet en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een prachtig granieten werkblad.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I: resp. 3.17m x 5.15m, slaapkamer II: resp. 3.90m x 2.34m voorzien een inbouwkast en slaapkamer III: resp. 3.90 m x 2.62m.
De luxe en goed verzorgde badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime, vrij indeelbare zolderverdieping. Hier bevindt zich een afgesloten technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel (2011) en het mechanische ventilatiesysteem (2019). De zolder biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers.

Buiten:
De zonnige en verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een houten berging met elektra en een achterom.


Bijzonderheden:
V Keurig verzorgde tussenwoning
V Prachtig uitzicht over het water
V Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden
V Vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming
V 9 zonnepanelen (2021)
V Vrij nieuw zonnescherm (2021) aan de achterzijde (begane grond)
V Zeer recent geplaatste kunststof kozijnen aan de achterzijde van de eerste verdieping

Oplevering: in onderling overleg, indicatie 3e / 4e kwartaal 2025

Kun je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak!