Omschrijving

Deze sfeervolle twee-onder-een-kap dijkwoning met aanbouw en opbouw (2006) aan de achterzijde ligt aan de charmante Dorpsstraat in Heerjansdam. De woning, gebouwd in 1850, is goed onderhouden en beschikt over vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. Door de jaren heen is het huis gemoderniseerd en met zorg aangepast aan de huidige woonwensen.

Met een woonoppervlakte van 114 m² en een perceel van 242 m² biedt de woning volop ruimte. 

In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals het winkelplein voor de dagelijkse boodschappen op steenworp afstand, meerdere sportverenigingen, openbaar vervoer en basisscholen. Ook het recreatiewater De Waal, het openluchtzwembad Waal- en Weidebad, en het treinstation Barendrecht liggen binnen handbereik, op slechts vijf minuten fietsen.

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal, die is voorzien van een ruime bergkast, momenteel in gebruik als opslag voor haardhout. De deur in de hal leidt naar de sfeervolle woonkamer, die uitblinkt door het prachtige balkenplafond, een massieve houten vloer en een gezellige houtkachel. Een kleine trap in de woonkamer brengt u naar een lager gelegen gedeelte van de woning.
De royale woonkeuken (6,90 x 3,74 m) is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De landelijke keuken is uitgerust met een koelkast, apothekerskast, vaatwasser (2024), spoelbak met nieuwe kraan, 5-pits gaskookplaat, oven, composieten werkblad en een losse magnetron. Daarnaast is er een handige voorraadkast met plek voor een vriezer en een trapkast. Ook in de woonkeuken zien we een prachtig balkenplafond.
Vanuit de keuken bereikt u het achtergedeelte van de woning. Hier bevindt zich een aparte bijkeuken (3,15 x 2,39 m) met aansluitingen voor was apparatuur en de C.V.-ketel (Remeha, 2021). Tevens zijn er een toiletruimte en een deur naar de zonnige achtertuin. 
Vanuit de woonkeuken heeft u ook toegang tot de bovenverdiepingen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een ruime, volledig betegelde badkamer in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Aan de achterzijde van de woning vindt u de ouderslaapkamer (3,89 x 3,17 m), die beschikt over een vaste kastenwand.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers (2,05 x 4,37 m en 2,55 x 3,77 m), beide aan de voorzijde van de woning. In één van deze slaapkamers droom je lekker weg in een bedstee. Deze kamers zijn uitgerust met een dakkapel over de gehele breedte van de woning en praktische inbouwkasten. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tevens bereik je vanuit één van de slaapkamers de vliering, die bijna over de hele verdieping loopt en voldoende ruimte biedt voor het opbergen van bijvoorbeeld ski’s of kerstdecoraties.

Buiten
De zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt meerdere gezellige zitjes en is bereikbaar via een achterom. De ruime berging met vliering en elektra heeft een aparte ingang voor de fietsenberging.

Bijzonderheden
•	Keurig onderhouden woning;
•	Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024;
•	Authentieke balkenplafonds in woonkamer en keuken;
•	Energielabel D;
•	Praktische bijkeuken met aansluitingen voor was apparatuur en C.V.-ketel;
•	Verwarming via C.V.-ketel en houtkachel;
•	Gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk houten kozijnen;

Oplevering: in overleg (kan op korte termijn)