Omschrijving

Starters opgelet!
Deze instapklare bovenwoning aan de Rechthuisstraat is helemaal klaar voor jou – je hoeft alleen nog maar je spullen te verhuizen!

De sfeervolle 2-kamerwoning (voorheen 3-kamer) heeft een lichte woonkamer met een aangrenzend balkon gelegen op het zuidwesten, een ruime woonkeuken en een moderne badkamer.

Leven in Katendrecht
Wonen in Katendrecht betekent genieten van een unieke sfeer, midden in het bruisende Rotterdam. Het schiereiland Katendrecht, ook wel bekend als "De Kaap", wordt ontsloten door de Wilhelminakade, de Nieuwe Maas, de Maashaven en de Rijnhaven. Deze laatste wordt de komende jaren herontwikkeld om optimaal gebruik te maken van het water in combinatie met stedelijke bebouwing. Niet alleen woon je hier heerlijk, ook heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan het Walhalla theater, het Deliplein en de SS Rotterdam, allemaal op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar de Jumbo of de Fenix Food Factory. Heerlijk wandelen doe je in het Kaappark, of je kunt een vaartocht maken met de bekende watertaxi’s. Ook aan scholen en kinderopvang is gedacht. Metrostation Rijnhaven ligt op 5 minuten fietsen, en binnen 10 minuten sta je in het centrum van Rotterdam!

Indeling van de woning
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen, toegang tot de bergingen en de trapopgang naar de woningen.

Appartement gelegen op de tweede verdieping:
Entree/hal met meterkast, bergkast met Cv-ketel, en toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een vaste kast, gestucte wanden en veel lichtinval door de kunststof raampartij. Via een loopdeur kom je op het gezellige balkon op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de middag/avond zon.

De ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine te vinden. De keuken is afgewerkt met witte frontjes en een eikenhouten keukenblad.

De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, mechanische ventilatie, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en een wandcloset.

De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van twee Velux dakramen met horren, raamverduistering en buitenzonwering. Afmetingen: ca. 2,82 m x 4,18 m.

Verder heeft de woning nog een ruime inpandige berging en nog een berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
•	Bouwjaar: ca. 1902;
•	Woonoppervlakte: ca. 63 m²;
•	Inhoud: ca. 181 m³;
•	Energielabel: C label
•	Verwarming en warm water via cv-combiketel, merk: Ferolli, bouwjaar 2020;
•	Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 137,-;
•	Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2055;
•	Kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing;
•	Velux dakramen met HR++ beglazing;
•	Inboedel gedeeltelijk ter overname, indien gewenst;
•	Zelfbewoningsplicht van toepassing;

Oplevering: In overleg

Benieuwd naar deze woning? Plan een bezichtiging!
Maak snel een afspraak en ontdek zelf de charme van deze bovenwoning in het geliefde Katendrecht!