Omschrijving

Gelegen in de prachtige wijk Polder ’t Zand, met direct uitzicht over een mooie vijverpartij en park met op de achtergrond de skyline van Rotterdam, bevindt zich dit zeer nette 3-kamerappartement op de 8e woonlaag. Op deze verdieping zijn slechts vier appartementen gesitueerd. Het appartement ligt in het appartementencomplex Palladio en beschikt over een eigen inpandige garage annex berging op de begane grond.

Het appartement bevindt zich in de geliefde wijk ’t Zand, direct naast het park en aan de  levendige Erasmuslaan, met bushaltes voor de deur en winkels voor de dagelijkse boodschappen om de hoek, aan het Vlietplein. Houdt u van fietsen of wandelen? Het Oosterpark en natuurgebieden zoals de Crezeepolder en de Gorzen zijn eveneens dichtbij gelegen.

Bouwjaar 1997. Woonoppervlakte van maar liefst 101 m2 en inhoud 297 m3.

We nemen u mee voor een rondleiding door dit luxe appartementencomplex. We beginnen bij een afgesloten entree met video-intercom, brievenbussen, een trappenhuis, een liftinstallatie en aparte toegang tot de fietsenberging op de begane grond. Vanuit de binnen hal heeft u ook toegang tot de interne garage. De toegangsdeuren in de hal en op de verdieping zijn voorzien van een automatische deuropener.  

Appartement gelegen op de 8e woonlaag:
Entree met een mooie garderobe nis met verlichting, nette toiletruimte met fonteintje, technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. Via de hal krijgt u toegang tot de badkamer, slaapkamers en woonkamer. De badkamer is voorzien van lichte tegels, een douche, twee wastafels met spiegels, een ligbad en een radiator.
Slaapkamer I: 3,85 m x 3,49 m, voorzien van spachtelputz wandafwerking en een elektrisch bedienbaar screen.
Slaapkamer II: 3,85 m x 2,23 m, voorzien van spachtelputz wanden, een vaste kastenwand en een elektrisch bedienbaar screen.

Riante woonkamer die via een schuifpui toegang geeft tot het ruime balkon. Het balkon is deels gelegen aan de zuid west kan. Het balkon is aan de bovenzijde afgesloten met een schuifbare balkonbeglazing, die volledig geopend kan worden aan weerszijden.

Luxe, moderne keuken (2021), voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, magnetron, oven, close-in boiler (600 watt) en vaatwasser, afgewerkt met een luxe (composiet) werkblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar momenteel de was apparatuur en een vrieskast zijn opgesteld. Het gehele appartement is afgewerkt met een mooie PVC-vloer en sierlijsten langs het plafond.

Garage annex berging:
Gelegen op de begane grond: een eigen, ruime plek voor de auto en fietsen, voorzien van verlichting en een elektrische deur. 

Bijzonderheden:  
- Eigen inpandige garage annex berging op de begane grond; 
- Luxe binnendeuren door het hele appartement;  
- Gehele appartement is voorzien van spachtelputz wandafwerking;
- Gehele appartement voorzien van een prachtige PVC-vloer; 
- Actieve VvE; bijdrage € 217,48 per maand  
- Screens aanwezig in de slaapkamers en woonkamer;  
- Balkon (zuidwesten) met prachtig uitzicht over de omgeving;  
- Keurig verzorgde keuken met bijbehorende inbouwapparatuur en aansluitende bijkeuken;  
- Cv-ketel geplaatst in 2024;
- Energielabel B (geldig tot 2030).  

Oplevering: In onderling overleg.