Omschrijving

Graag uw speciale aandacht voor deze prachtige, instapklare vrijstaande woning met garage, aangebouwde serre en fraai aangelegde tuin rondom de woning, inclusief een schitterend tuinhuis met buitenkeuken en overkapping. De woning ligt op een mooie locatie aan de Randweg, met vrij uitzicht op het Donckse Bos.

De woning biedt meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, beveiligd door een elektrisch hekwerk. De garage, die is voorzien van een toilet en een aangebouwde berging (momenteel in gebruik als wasruimte met keukenblok), deze ruimte is multifunctioneel en voor diverse doeleinden te gebruiken – een ideale extra ruimte!

De woonoppervlakte van deze woning is 173 m² en het perceel eigen grond beslaat 702 m². De woning, gebouwd in 1968, is de afgelopen twintig jaar met zorg en liefde verbouwd en onderhouden.

Zeer centraal gelegen in de woonwijk Slikkerveer, nabij het buurtwinkelcentrum Dillenburgplein, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportverenigingen, scholen en diverse recreatiegebieden. Aan de voorzijde van de woning geniet u van uitzicht op het Donckse Bos, een heerlijke plek om te wandelen.

Indeling: 
Entree: Ruime hal met uitgebreide meterkast, garderobe en betegelde toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje. Imposante trapopgang naar de eerste verdieping met een vide.

De dubbele deuren bieden toegang tot de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zijtuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek met een sfeervolle open haard (Ringlever). Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, met toegang tot de aangebouwde serre.

De serre, bereikbaar via een schuifpui, is onderheid en voorzien van twee schuifpuien naar de tuin, dubbele beglazing, sunscreens en heaters. Daarnaast beschikt de serre over elektrische vloerverwarming en sfeervolle ledverlichting, wat deze ruimte tot een heerlijke plek in dit fijne huis maakt.

De halfopen keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken, geplaatst in 2016, met koelkast en vriesgedeelte, grote inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven, Quooker en afgewerkt met een fraai natuurstenen aanrechtblad. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond heeft vloerverwarming als hoofdverwarming en is voorzien van natuurstenen plavuizen. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en uitgerust met inbouwspots.

Eerste verdieping: Overloop met vide en toegang tot de slaapkamers en badkamer. In de huidige indeling zijn er drie slaapkamers (voorheen vier, deze situatie is eenvoudig te herstellen).

Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van het huis, voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen), een vaste kast en een inloopkast met opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de slaapkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot het balkon. Tevens is hier een badkamer en-suite gerealiseerd, voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator, elektrische vloerverwarming en een wandcloset.

Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van het huis, voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen), extra bergruimte achter de knieschotten en toegang tot het grote balkon aan de voorzijde via een loopdeur. Voorheen waren dit twee aparte slaapkamers.

Slaapkamer III: Momenteel in gebruik als kastenkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
De tweede badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel met spiegelkast.

Buiten:
•	Tuin rondom, achtertuin op het zuidwesten en zuidoosten;
•	Twee elektrische toegangspoorten;
•	Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s;
•	Laadpunt voor elektrische auto;
•	Garage met aangebouwde berging/wasruimte en extra toilet;
•	Elektrische garagedeur;
•	Tuinhuis met overkapping en buitenkeuken/bar;
•	Verwarmde buitendouche;
•	Buitenkraan;
•	Tuinverlichting;

Bijzonderheden:
•	Schilderwerk in 2024 uitgevoerd door een professionele partij;
•	Diverse zonweringen (markiezen) en sunscreens;
•	Alle ramen voorzien van elektrische rolluiken;
•	Cv-installaties jaarlijks onderhouden en gecontroleerd;
•	Alarmsysteem met camera’s rondom de woning;
•	Meerdere ramen voorzien van shutters;
•	Voorzien van een wateronthardersysteem;
•	Close-in boiler in de wasruimte en in de buitenkeuken;

Kenmerken:
•	Woonoppervlakte: 173 m²;
•	Perceeloppervlakte: 702 m²;
•	Bouwjaar: 1968;

Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige woning te bezichtigen.

Oplevering: in overleg.