Omschrijving

Het is fijn en rustig wonen in deze ruime tussenwoning, gelegen in een verkeersluw hofje met een vrij uitzicht aan de voorzijde over het groen! De woning is voorzien van een dakkapel, een aangebouwde overkapping, zonnepanelen en heeft energielabel A.

De wijk Buitenoord, waarin de woning ligt, is een gewilde wijk met in de directe nabijheid het centrum van Barendrecht, inclusief een winkelpromenade, scholen, kinderopvang en sport- en recreatiemogelijkheden. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in Barendrecht: bus en trein bevinden zich op loopafstand. Tevens is de woning op loopafstand gelegen van het wandelgebied Zuidpolder. 

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapkast, keurige toiletruimte voorzien van betegeling, een wandcloset en een fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer biedt aan de voorzijde van de woning een heerlijk vrij uitzicht op het groen. Verder is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel (ter overname), een airconditioning die kan verwarmen en koelen, en een open keuken aan de achterzijde.

De compleet afgewerkte keuken met eilandopstelling is in 2021 geplaatst en uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combioven met magnetronfunctie en een Quooker. Het geheel is afgewerkt met een rvs-spoelbak en een composieten aanrechtblad.

Op de begane grond zijn alle wanden en het plafond glad gestukt.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.

•	Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een wastafel en een airconditioning die kan koelen en verwarmen. Afmetingen ca. 3,49 m x 3,64 m.
•	Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning. Afmetingen ca. 4,26 m x 3,03 m.
•	Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning. Afmetingen ca. 2,83 m x 2,82 m.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een designradiator.
Separaat bevindt zich een toiletruimte in dezelfde stijl als de badkamer, voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Tweede verdieping:
Overloop met de opstelplaats van de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor de wasapparatuur.

•	Slaapkamer IV: Ruime zolderkamer met inbouwkasten en een dakkapel aan de achterzijde. Afmetingen ca. 3,91 m x 3.05m.

Tuin:
De aangebouwde overkapping is in 2019 geplaatst en voorzien van glazen deuren die volledig open kunnen. De zijkanten zijn voorzien van antracietkleurige windschermen, en het dak van de overkapping heeft een elektrisch zonnescherm. Kortom, een heerlijke ruimte waar u zowel in de zomer als in de winter kunt vertoeven. Verder bevindt zich in de achtertuin een stenen berging met elektra, een kleinere overkapping en een achterom. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. 

Bijzonderheden:
•	Voorzien van een Alarminstallatie
•	Energielabel A, geldig tot 10-10-2034
•	Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
•	Kozijn van de dakkapel in 2023 vervangen door een kunststof kozijn met HR++-beglazing; buitenzijde afgewerkt met Trespa-bekleding (onderhoudsvrij)
•	Keuken vernieuwd in 2021
•	Bitumen dakbedekking van de berging vervangen in juni 2024
•	Overkapping geplaatst in 2019
•	Airconditioning in woonkamer en slaapkamer geplaatst in 2022
•	CV-combiketel uit 2008
•	8 zonnepanelen geplaatst in 2020
•	Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023

Eigenschappen:
•	Perceel van 139 m² eigen grond
•	Woonoppervlakte van 121 m²
•	Bouwjaar 1978

Oplevering: in overleg